T3 1 Vila Nova de Gaia Venda

Área: 123.8 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
O edifício VL8 Living é um edifício com uma excelente localização , a VL8 com uma ótima exposição solar , nascente e poente com 32 frações , 2 no rés do chão e 6 habitações por piso do piso um ao quinto piso .
Com excelentes acabamentos , cozinhas lacadas e equipadas com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch , ar condicionado por conduta ,apoio de  painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias , portas de segurança , loiças sanitárias suspensas , pavimento radiante nos WC´s ,  carpintarias em mdf lacado , pisos em madeira estratificada com acabamento em carvalho , caixilharia com ruptura térmica e vidros duplos, estores elétricos , torneiras Grohe e iluminação led indireta .
Dois lugares de garagem e arrumos .
Solicite mais informação acerca deste magnifico empreendimento .

Área: 123.8 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
O edifício VL8 Living é um edifício com uma excelente localização , a VL8 com uma ótima exposição solar , nascente e poente com 32 frações , 2 no rés do chão e 6 habitações por piso do piso um ao quinto piso .
Com excelentes acabamentos , cozinhas lacadas e equipadas com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch , ar condicionado por conduta ,apoio de  painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias , portas de segurança , loiças sanitárias suspensas , pavimento radiante nos WC´s ,  carpintarias em mdf lacado , pisos em madeira estratificada com acabamento em carvalho , caixilharia com ruptura térmica e vidros duplos, estores elétricos , torneiras Grohe e iluminação led indireta .
Dois lugares de garagem e arrumos .
Solicite mais informação acerca deste magnifico empreendimento .

Área: 123.8 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
O edifício VL8 Living é um edifício com uma excelente localização , a VL8 com uma ótima exposição solar , nascente e poente com 32 frações , 2 no rés do chão e 6 habitações por piso do piso um ao quinto piso .
Com excelentes acabamentos , cozinhas lacadas e equipadas com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch , ar condicionado por conduta ,apoio de  painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias , portas de segurança , loiças sanitárias suspensas , pavimento radiante nos WC´s ,  carpintarias em mdf lacado , pisos em madeira estratificada com acabamento em carvalho , caixilharia com ruptura térmica e vidros duplos, estores elétricos , torneiras Grohe e iluminação led indireta .
Dois lugares de garagem e arrumos .
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Área: 270 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso

Vila Nova de Gaia.
Vilar do Paraíso. São Caetano.
Moradia de época, com um grande potencial para habitação ou sede de empresa.

Moradia V3 para reabilitar, de quatro frentes, com terreno e garagem;

Está implantada num lote de terreno com 675m2.

Composta por:
 Cave:
- 1 WC de serviço;
- 3 Salas amplas e vários arrumos;

Piso principal:
- Hall de entrada e corredor de distribuição;
- Sala comum ampla com um enorme pé direito, lareira, tetos trabalhados e acesso a uma grande varanda;
- Cozinha, Copa;
- 3 quartos com áreas generosas; 
- 1 WC completo com banheira e 1 WC de serviço.

Esta moradia, além de ter áreas espaçosas no seu interior, conta também com um agradável espaço exterior onde se encontra a garagem para dois ou três carros.
Nas suas traseiras existe um terreno de cultivo com árvores de fruto e poço.
Na frente de rua encontramos um jardim.
Nos anexos temos vários currais, canil, oficina e arrumos.

Esta moradia está localizada em zona muito calma, com fáceis acessos.
A apenas 5 minutos do Porto.
A apenas 3 minutos dos acessos da A29 e A1.

Por favor, não hesite em contactar-me. Um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Vila Nova de Gaia.
Oliveira do Douro.
Moradia V3 térrea, entregue chave na mão - Totalmente reabilitada.

Está inserida num terreno com 225m2.

Particularidades:
- Sala de estar/jantar com acesso ao jardim;
- Cozinha open space equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça;
- Uma suite;
- Aproveitamento de sótão - cerca de 40m2;
- Logradouro;
- Aparcamento para 2 viaturas.

Exposição solar a Sul, Nascente e Poente.

Excelentes acessos às principais vias de circulação: N222.

Proximidades:
- 150 metros Colégio do Sardão.
- 750 metros de supermercados.
- 750 metros de uma paragem MetroBus a passar na EN222 (obra a terminar).
- 800 metros do Parque da Lavandeira.

Previsão de conclusão da obra para o fim de Dezembro de 2024.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

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HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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Área: 205 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia de 2 Pisos à Venda em Madalena, Vila Nova de Gaia!

Excelente Moradia T3 + 1 localizada a cerca de 1,5km da praia, numa zona tranquila na Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto.
Ao entrar neste imóvel irá observar uma moradia que se divide em 2 pisos (RC e 1º andar).
No RC irá observar um hall de entrada que dá acesso à sala de jantar e de estar, hall de acesso às escadas para o 1º piso, WC de serviço, cozinha equipada com acesso ao espaço exterior com barbecue, lavanderia em separado e garagem fechada para 2 carros.
No 1º andar esta moradia possui 3 suítes todas com armários embutidos, sendo 1 master suíte com varanda e mais uma delas também com varanda.
Toda a casa com acesso a luz natural, capoto em todo o 1º Andar e pintura toda renovada.

Marque já a sua visita!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho
Moradia T3+1 de 4 frentes para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia

Se privilegia o requinte, conforto e área exterior, esta é a sua casa.

Na zona social, apresenta luminosa sala com recuperador de calor, ladeada por moderna cozinha com copa

Ambas as divisões comunicam com zona uma fantástica zona exterior, onde conta com garagem para 3 carros, churrasqueira e um fabuloso anexo, cujas finalidades serão diversas.

Na zona privativa, dispõe de 3 quartos, sendo um em suite, bem como um WC completo de apoio aos restantes 

Na cave temos um amplo salão para fins diversos, escritório, sala de convívio, office, entre outros.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a esta fantástica moradia.

Área: 112.93 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Arcozelo
Apartamento T3 para venda em Arcozelo com terraço, varandas e lugar de garagem para 2 carros, inserido num novo empreendimento de luxo em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, é o local ideal para quem procura um apartamento exclusivo com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias.

A poucos metros da praia e com vistas privilegiadas para o mar, foi Idealizado para proporcionar a maior segurança e privacidade aos seus habitantes, contemplando apenas dois apartamentos por piso, num total de 32 habitações T2 e T3 com áreas privadas compreendidas entre os 152 e 200 metros quadrados. Integrado num dos concelhos com maior procura do Grande Porto, trata-se de um projeto residencial que possui uma localização de excepcional qualidade e ótimos acessos para o Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira.

O Empreendimento beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que buscam qualidade de vida todos os dias.

Entre em contacto para mais informações acerca deste projecto.

Área: 94.86 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Madalena
Moradia para venda na Madalena com 110m2 de área bruta privativa, com ótima localização com rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia.

Composta por dois pisos com entradas independentes, esta propriedade oferece um potencial significativo para quem procura realizar um projeto de remodelação total.

Localizada numa área tranquila da Madalena, esta moradia desfruta de uma atmosfera pacífica e serena. Com vistas de mar, o ambiente circundante proporciona uma sensação de tranquilidade e bem-estar.

A sua excelente exposição solar é uma mais-valia, garantindo um ambiente luminoso e acolhedor em todas as divisões da casa.

Embora esta propriedade necessite de obras, o seu potencial é inegável. Com a intervenção certa, é possível transformar este espaço num lar encantador.

Não perca esta oportunidade de investimento.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 163.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
T3 novo com 200 m2, junto ao metro de Santo Ovídeo.

Este apartamento, é a solução perfeita para quem procura um imóvel espaçoso e confortável, numa localização privilegiada.

O imóvel é distribuído por hall de entrada, sala comum, cozinha equipada, despensa, lavandaria, hall, 3 quartos (sendo um suíte), 3 WC's, 4 varandas e garagem individual.

A cozinha é totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado, bomba de calor, máquina de lavar louça e microondas. A sala é ampla e luminosa, com acesso a uma varanda. Os quartos são espaçosos e têm roupeiros embutidos.

O apartamento está localizado numa zona privilegiada de Mafamude, perto do Hospital Santos Silva. A zona é bem servida de transportes públicos, com a estação de metro de Santo Ovídeo a cerca de 500 metros, também está próximo de vários serviços, como supermercados, restaurantes, escolas, hospitais...

Características:

• 3 quartos
• 3 casas de banho
• Cozinha equipada
• Lavandaria
• Despensa
• 4 varandas
• Sala comum
• Garagem individual para 2 carros
• Ar-condicionado
• Localização privilegiada perto do Hospital Santos Silva, metro de Santo Ovídeo

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR

- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico
- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio
- Zonas ajardinadas


SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS

- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto
- Vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala


COZINHA E LAVANDARIA

- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura
- Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados


CASAS DE BANHO

- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor



Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência:
CM049

Habemus Domus AMI 18075
[email protected]

Sobre Nós,

A HABEMUS DOMUS está no mercado com o compromisso de facilitar a compra, ou venda de imóveis.

Trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa é experiente e tem as competências para orientar e obter os melhores resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma de casa.

Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.